дом

Подписаться на эту метку по RSS

Льготная ипотека перестала работать !!!

1 января наступившего года истек срок программы государственного субсидирования ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках. Государство решило не продлевать программу, поскольку разница между средней ипотечной ставкой и ставкой по льготной ипотеке небольшая – 12,7 процента и 12 процентов. "Если сегодня и говорить о новой программе, она должна быть полностью переформатирована", - заявил ранее глава Минстроя РФ Михаил Мень. Он также говорил, что в случае необходимости программу можно будет перезапустить в течение двух недель. Правительство рассматривает новые программы поддержки рынка и отдельных категорий граждан, сообщает "Интерфакс". Изначально программа льготной ипотеки была рассчитана на период с 1 марта 2015 по 1 марта 2016 года, но в феврале 2016-го было решено продлить ее до конца года. Программа субсидирования ипотечных кредитов устанавливает ставку не более 12 процентов годовых. Кредиты выдаются на первичное жилье, размер первоначального взноса должен составлять не менее 20 процентов от стоимости жилья.

Что нам стоит дом построить?

Что нам стоит дом построить?

Одной из бюджетных методов малоэтажного домостроения является каркасная и каркасно-панельная технология. Весь смысл такого строительства заключается в следующем – несущей конструкцией выступает деревянный или металлический каркас, стены же выполняют функцию теплосбережения.



Достоинства каркасного или каркасно-панельного дома.

  • Невысокая стоимость готового объекта, что часто бывает определяющим фактором при выборе стройматериалов.
  • Отличное теплосбережение, за счет особенностей конструкции. Позволяет экономить на расходах в отопительный сезон.
  • Быстрота строительства. Для возведения дома от фундамента до чистовой отделки может понадобиться всего один строительный сезон. А собранный из панелей заводского изготовления – один месяц.
  • Малый вес. Что экономит время и деньги при возведении фундамента. Можно делать легкий фундамент (ленточный мелкозаглубленный) или монолитные плиты небольшой толщины. Расход бетона уменьшается на 50-80% (по сравнению с полнозаглубленными), а трудозатраты сокращаются на 40-70%.
  • Гибкость внутренней планировки при использовании типовых проектов. Относительная простота ремонта и перепланировки.
  • Незначительность или отсутствие усадки. Приступать к ремонту и разводке коммуникаций можно сразу.
  • Удобно разводить коммуникации внутри несущего каркаса.
  • Допускается любая наружная и внутренняя отделка.



Возможные недостатки:

Нельзя экономить на несущем каркасе. Если каркас деревянный, то все вертикальные и горизонтальные элементы, балки, лаги должны быть правильного сечения, чтобы дом не заскрипел. Если каркас будет недостаточно прочным, то дом станет «шатким», при этом функции несущих конструкций возьмут на себя другие элементы – доски пола, например. Когда при ходьбе или сильном ветре слышен скрип, значит, дом расшатывается и простоит недолго. Профили и крепеж металлического каркаса должны быть не только тщательно рассчитаны, но и изготовлены из оцинкованной стали с толстым слоем цинка. Тогда будет обеспечена прочность и стойкость к нагрузкам (снегу, ветру) и высокая степень коррозийной стойкости.

«Мостики холода». Таковыми потенциально являются элементы каркаса. Для качественного теплосбережения в металлические конструкции кладется дополнительный слой утеплителя поверх выступающих наружу ребер стального профиля или используется «термопрофиль», препятствующий быстрому оттоку тепла. Деревянные стойки каркаса должны быть достаточно толстыми, можно использовать двойной каркас с двойными стойками, соединенными жесткими связями без «мостиков холода».

Необходима тщательная паро- и гидроизоляция утеплителя. Волокнистый утеплитель, используемый в каркасных конструкциях, при намокании и обмерзании теряет свои свойства.

Слабая звукоизоляция. При дополнительных слоях звукоизоляции утолщаются междуэтажные перекрытия, уменьшая высоту помещений.


Следует помнить, что наружная обшивка дома не должна препятствовать выведению пара из утеплителя, альтернатива - вентиляционный зазор между обшивкой и стенами дома. Получается «дом-термос», в котором обязательна приточно-вытяжная вентиляция. И если соблюдать все правила сборки каркасных и каркасно-панельных домов, то результатом станет качественное и недорогое жильё!

Вопросы деревянного домостроения

Вопросы деревянного домостроенияВ чем заключается превосходство древесины перед строительными материалами других видов? Дерево имеет низкую теплопроводимость, что дает возможность поддерживать идеальную влажность в помещении. Так же поддерживать тепло в зимний период, а холод – в летний. Что главным образом отличает деревянный дом от дома из кирпича- это то, что зимой кирпичное строение нуждается в ежедневном протапливании, а деревянному. Даже если дом не протапливать в течении месяца, достаточно будет всего лишь двух часов чтобы стать теплым.

На сегодня деревянные срубы делятся на несколько основных типов. Это каркасные, брусовые строения и бревенчатые. Наиболее прочными и качественными считают бревенчатые срубы, делящиеся в свою очередь на срубы ручной рубки и срубы из оцилиндрованного бревна. Конечно, сегодня предпочтение отдают домам ручной рубки, потому как они теплее и долговечнее.

После располагается брус, подразделяющийся на профилированный, клееный и обычный. Так же имеется третий вид – это каркасные строения. Обычно они представляют собой легкую постройку, которая пригодна для жизни в летнее время года.



Виды древесины для стеновых комплектов.

Лидером среди древесины для постройки деревянных срубов стала сосна. Благодаря своей доступности цена стеновых комплектов достаточно не высокая и довольно доступна почти в каждом из регионов страны.

Долговечнее и дороже - лиственница, а самым дорогим видом древесины является кедр.

Строительство деревянных срубов по проекту кирпичного вовсе не допускается, потому как дома из дерева являются особенными , для них используются другие строительный материалы, требующие особых технических и технологических расчетов.



Какой тип фундамента стоит выбирать под строительство деревянных срубов?

Рекомендуется выбирать свайно – ленточный вид фундамента. Он более оптимально подходит для веса бревенчатого дерева, и будет надежно защищать от осеннее – весенней пучинистости почвы.


Требует ли деревянный дом обработки антисептиком? Естественно. Обработку необходимо производить в обязательном порядке для того, чтобы защитить древесину от различных жуков, от посерения, от проявления плесени. Достаточно важно с начала строительства все выполнить достаточно аккуратно и верно, чтобы в дальнейшем как можно меньше заниматься данным вопросом. Так же существуют особенные антисептики, которые защищают дерево от огня.

Существует вопрос использования зимнего или летнего леса. Особенной разницы в том, чтобы использовать зимний либо летний лес нет. После того как прекращается движение сока по стволу дерева обычно все количество смолы уходит в центральную часть самого дерева и не уходит из него. За счет этого зимний лес значительно тяжелее. Этот факт обычно содействует скорой усадке сруба, если сравнивать его со срубом из древесины летней валки.

Коттедж 2 этажа

Коттедж 2 этажа из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм

 




 

 

 

1 этаж
1. Крыльцо 11,3 кв.м
2. Тамбур 2,4 кв.м
3. Комната отдыха 19,3 кв.м
4. Душевая 5,8 кв.м
5. Парная 5,8 кв.м
6. Санузел 2,3 кв.м
7. Котельная 6,7 кв.м
2 этаж
1. Холл 32,7 кв.м
2. Балкон 10,4 кв.м

Перечень Услуг

ООО "ПДК Полазненский Домостроительный Комбинат" предоставит Вам такие услуги:



Разработаем для Вас проект деревянного дома (начиная с первоначального эскиза до полного набора технической документации);
Изготовим полный комплект из профилированного бруса для строительства;
Проведем предварительные работы по подготовке площадки (фундамент);
Произведем качественный монтаж стенового комплекта;
Проведем кровельные работы.

Компания ООО " ПДК"предоставляет полный набор профессиональных услуг по возведению деревянных домов. У нас Вы можете купить для строительства деревянного дома профилированный брус,и бруса строганного ,оцилиндрованного бревна, наша цена выгодно отличается от средне рыночной. Это стало возможным благодаря тому, что наша компания обладает собственной мощной производственной базой,собственными делянками для заготовки пиловочника,и собственным производством.Все работы от фундамента до кровли и внутренних инженерных систем дома делаем собственными силами без привлечения сторонних организаций.В связи с этим выгодно отличаемся на рынке подобных услуг.
Профилированный брус: продажа и изготовление

Наша компания готова предоставить Вам не просто строительный материал, а готовое решение «под ключ». Также в нашей компании на деревянные дома цены весьма доступны и приемлемы для многих. Самое современное оборудование и штат высококвалифицированных специалистов позволяют нам производить все работы с неизменно высоким качеством в максимально короткие сроки.

Перечень услуг:


Строительство деревянных домов, деревянный дом из бруса, деревянные дома из оцилиндрованного бревна, срубы деревянных домов, строительство бани, бани из бревна, баня из бруса, сруб бани, строительство коттеджей из дерева, деревянные коттеджи, строительство по типовым и индивидуальным проектам, проекты деревянных домов, проекты бани, производство срубов, строительство дома из бруса, строительство из бревна, строительство деревянных домов из бруса, деревянные дома, деревянные бани, бани из оцилиндрованного бревна, бани из калиброванного бревна, фундамент, фундаментные работы, ленточный фундамент, фундамент на буро-набивных сваях.Производство находится в Полазне.

Проект Д9 (110 кв.м.)



Планировка:
1. Спальня 17,8 м2
2. Спальня 16,1 м2
3. Холл 2,9 м2
4. Сан.узел 3,6 м2
5. Гостиная 17,8 м2
6. Кухня-столовая 10,1 м2
7. Прихожая 9,1 м2
8. Сан.узел 2,5 м2
9. Сауна 3,0 м2
10. Душ 2,2 м2
11. Коридор 1,5 м2
12. Терраса 5,9 м2

Периметр: 8900х9350 мм

Общая площадь: 110.0 м2