Противники и сторонники жизни в частном доме давно ведут ожесточенные споры о том, что же все-таки лучше: трехкомнатный рай со всеми удобствами или шесть соток с домом на свежем воздухе? Аргументы той и другой стороны весьма весомые, но зачастую сугубо индивидуальные. В последнее десятилетие в нашей стране заметно увеличилось число поклонников загородной жизни, коттеджные поселки вокруг крупных городов растут как грибы, а желающих построить свой дом и уехать из шумного города становится все больше. Но и в многоэтажных домах новостроек квартиры раскупают с огромной скоростью, стоимость квадратного метра жилья дорожает с каждым годом, а молодые семьи с радостью берут ипотеку. Трудно однозначно ответить на вопрос, что больше подходит для постоянного проживания: дом или квартира. У каждого из этих вариантов есть свои достоинства и недостатки. И прежде чем принять окончательное решение, стоит внимательно изучить все за и против. Тогда впоследствии не придется жалеть о сделанном шаге. Плюсы проживания в квартире Условия жизни в больших и малых городах, конечно, сильно отличаются друг от друга. Огромные мегаполисы с развитой инфраструктурой это совсем не то, что тихие и уютные провинциальные городишки, где все друг друга знают. Поэтому всегда стоит учитывать тот факт, где находится квартира, в каком районе, в каком доме и в каком городе. От этого может многое зависеть, но есть у квартир и кое-что общее. Во-первых, это наличие рядом с домом транспортной инфраструктуры. Этот немаловажный факт позволяет чувствовать себя достаточно уверенным тем, кому каждое утро приходится ездить на работу. Проживая за городом, необходимо будет как-то решать этот вопрос. Отсутствие автомобиля или огромные пробки на въезде в город могут стать серьезным препятствием для переезда в частный сектор. Во-вторых, это расположение вблизи дома важных социальных объектов. Детские сады, школы, техникумы, институты, больницы, аптеки, спортивные центры, дома детского творчества намного упрощают жизнь семьи, в которой есть дети любого возраста. Необходимость каждый день утром и вечером возить ребенка в школу или детский сад часто ставит под вопрос возможность жизни за городом семьи, в которой оба родителя работают с утра до вечера. В-третьих, квартиры обеспечены услугами централизованных коммуникаций. Все вопросы по снабжению водой, электричеством, газом, а также заботы об утилизации отходов и отведению сточных вод ложатся на плечи специализированных служб. Хозяевам квартир достаточно просто вовремя оплачивать квитанции и больше ни о чем не беспокоиться. Вопросы замены труб в стояках, ремонта крыши, уборки снега во дворе или обеспечения чистоты в подъезде должны решаться соответствующими лицами в установленном порядке. В-четвертых, в городах есть магазины, развлекательные и торговые центры, театры, выставки, кинотеатры, концертные залы, клубы и прочие объекты культурной жизни, которые почти полностью отсутствуют в частном секторе или сельской местности. В-пятых, серьезным аргументом для многих становится возможность подключения к высокоскоростному интернету, цифровому телевидению и остальным информационным достижениям цивилизации. Все эти факторы очень часто становятся решающими, когда перед семьей встает серьезный вопрос о том, что выбрать, дом или квартиру. Но проживания в городской квартире имеет и свои существенные недостатки. Минусы проживания в квартире Не все минусы замечает каждый, кто проживает в квартире. Но в большинстве случаев те, кто осознанно предпочел жизнь в частном доме, называют следующие причины. Высокая стоимость коммунальных услуг. В квитанциях учитываются не только данные счетчиков, но и распределяются расходы на общедомовые нужды, а также взимается плата за капитальный ремонт дома. Очень часто квартплата за небольшую двухкомнатную квартиру оказывается намного выше, чем все расходы по содержанию дома площадью 100м2. Зависимость от тех, кто проживает в соседних квартирах. Такие проблемы, как: шумные соседи, испорченный ремонт из-за потопа, который устроили те, кто проживает этажом выше, любители выпить или покурить в подъезде — являются очень частыми спутниками тех, кто проживает в многоквартирном доме. Сильная загазованность воздуха, постоянный шум от проезжающих машин, отсутствие во дворе мест для парковки и многое другое тоже не добавляет радости. Преимущества жизни в частном доме и недостатки Среди поклонников проживания в своем доме есть люди разного возраста и семейного положения. Кто-то осознанно стремился всю жизнь уехать подальше от шумного города, а некоторые были просто вынуждены сделать такой шаг по различным обстоятельствам. Но как утверждают опытные риэлторы, люди чаще меняют свою квартиру на дом, нежели наоборот. Плюсы проживания в частном доме для многих являются слишком очевидными: свежий воздух, близость к природе, спокойствие и тишина загородной жизни; ощущение свободы, отсутствие зависимости от соседей, возможность в любой момент выйти во двор и заняться любимым делом; наличие собственного места для парковки автомобиля, мотоцикла, велосипеда или любой другой техники; прекрасная возможность ежедневно укладывать спать маленького ребенка в коляске во дворе дома, отсутствие необходимости в течение нескольких часов подряд ходить с ним по пыльным улицам города; можно заводить любых домашних животных, содержание которых в квартире было бы очень проблематичным; наличие сада и огорода позволяет выращивать экологически чистые фрукты, овощи и ягоды, которые в летнее время можно есть прямо с веток или грядок; относительная независимость от коммунальных служб, возможность самостоятельно устанавливать режимы отопления и снабжения горячей водой, отсутствие летних «опрессовок» и частых отключений горячего водоснабжения; при правильно организованном теплоснабжении содержание дома обходится во много раз дешевле, чем коммунальная оплата за квартиру меньшей площади.

1 января наступившего года истек срок программы государственного субсидирования ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках. Государство решило не продлевать программу, поскольку разница между средней ипотечной ставкой и ставкой по льготной ипотеке небольшая – 12,7 процента и 12 процентов. "Если сегодня и говорить о новой программе, она должна быть полностью переформатирована", - заявил ранее глава Минстроя РФ Михаил Мень. Он также говорил, что в случае необходимости программу можно будет перезапустить в течение двух недель. Правительство рассматривает новые программы поддержки рынка и отдельных категорий граждан, сообщает "Интерфакс". Изначально программа льготной ипотеки была рассчитана на период с 1 марта 2015 по 1 марта 2016 года, но в феврале 2016-го было решено продлить ее до конца года. Программа субсидирования ипотечных кредитов устанавливает ставку не более 12 процентов годовых. Кредиты выдаются на первичное жилье, размер первоначального взноса должен составлять не менее 20 процентов от стоимости жилья.

В чем заключается превосходство древесины перед строительными материалами других видов? Дерево имеет низкую теплопроводимость, что дает возможность поддерживать идеальную влажность в помещении. Так же поддерживать тепло в зимний период, а холод – в летний. Что главным образом отличает деревянный дом от дома из кирпича- это то, что зимой кирпичное строение нуждается в ежедневном протапливании, а деревянному. Даже если дом не протапливать в течении месяца, достаточно будет всего лишь двух часов чтобы стать теплым.

На сегодня деревянные срубы делятся на несколько основных типов. Это каркасные, брусовые строения и бревенчатые. Наиболее прочными и качественными считают бревенчатые срубы, делящиеся в свою очередь на срубы ручной рубки и срубы из оцилиндрованного бревна. Конечно, сегодня предпочтение отдают домам ручной рубки, потому как они теплее и долговечнее.

После располагается брус, подразделяющийся на профилированный, клееный и обычный. Так же имеется третий вид – это каркасные строения. Обычно они представляют собой легкую постройку, которая пригодна для жизни в летнее время года.



Виды древесины для стеновых комплектов.

Лидером среди древесины для постройки деревянных срубов стала сосна. Благодаря своей доступности цена стеновых комплектов достаточно не высокая и довольно доступна почти в каждом из регионов страны.

Долговечнее и дороже - лиственница, а самым дорогим видом древесины является кедр.

Строительство деревянных срубов по проекту кирпичного вовсе не допускается, потому как дома из дерева являются особенными , для них используются другие строительный материалы, требующие особых технических и технологических расчетов.



Какой тип фундамента стоит выбирать под строительство деревянных срубов?

Рекомендуется выбирать свайно – ленточный вид фундамента. Он более оптимально подходит для веса бревенчатого дерева, и будет надежно защищать от осеннее – весенней пучинистости почвы.


Требует ли деревянный дом обработки антисептиком? Естественно. Обработку необходимо производить в обязательном порядке для того, чтобы защитить древесину от различных жуков, от посерения, от проявления плесени. Достаточно важно с начала строительства все выполнить достаточно аккуратно и верно, чтобы в дальнейшем как можно меньше заниматься данным вопросом. Так же существуют особенные антисептики, которые защищают дерево от огня.

Существует вопрос использования зимнего или летнего леса. Особенной разницы в том, чтобы использовать зимний либо летний лес нет. После того как прекращается движение сока по стволу дерева обычно все количество смолы уходит в центральную часть самого дерева и не уходит из него. За счет этого зимний лес значительно тяжелее. Этот факт обычно содействует скорой усадке сруба, если сравнивать его со срубом из древесины летней валки.

^{Изготовление и монтаж домов из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна,срубы из калиброванного и рубленного бревна.}

 

 

 

 

Что выбрать: сруб, бревно или каркас?

Возможно несколько интересных конструктивных решений для постройки современного деревянного дома. Давайте сейчас разберемся, что это за такие решения и чем они все-таки различаются.

Во-первых, в современном строительстве домов из дерева существует три главных технологии: дома сделанные из массивной древесины, а также каркасные дома, панельные дома или коттеджи (в их числе модульные).

Строительство из качественной массивной древесины – это быстрое строительство домика из бревен и бруса. Бревна при этом можно обработать по-разному, и это в итоге будет влиять на их цену и качества. Самыми лучшими признаны рубленные дома. Различают рубленое вручную бревно () и специальное оцилиндрованное в заводских условиях, а также цельный брус и клееный брус.

Рубленые вручную дома или коттеджи считаются долговечнее, хотя иногда и выглядят не так красиво: ведь когда данные бревна выпиливаются на заводе под специальные стандартные размеры, с бревен полностью удаляется «заболонь», а также природный защитный слой (). Зато такой дом из оцилиндрованного бруса обычно собирается значительно проще и гораздо быстрее. Цельный брус – это особое бревно, обточенное с четырех сторон. В строительстве гораздо удобнее использовать дорогой профилированный брус, то есть брусья, аккуратно обточенные так, чтобы максимально идеально состыковываться друг с другом. Из них делают и беседки для дачи.

Каркасные дома или коттеджи основаны на каркасе из новой клееной древесины. Их особая обшивка состоит сразу из нескольких слоев, то есть сначала влагостойкой фанеры или так называемой ориентированно-стружечной плиты OSB толщиной примерно 9–16 мм, потом утеплителя и в финале, с внутренней стороны, - из OSB, цементно-стружечной плиты или гипсового картона.

Снаружи и внутри такой каркасный дом или коттедж вы можете обшить почти любым отделочным материалом. Толщина такой стены данного дома или коттеджа складывается из толщины плит и толщины утеплителя. И здесь очень важно подобрать максимально подходящий для данного конкретного случая и для данных климатических условий вид утеплителя.

Каждый начинающий дачный любитель сталкивается с вопросом строительства дома на загородном участке. Но что делать, если денег не так много, но имеется огромное желание свить уютное гнездышко? В таком случае можно не заказывать у строительной фирмы дом под ключ, а договориться о строительстве сруба.



Сруб - что это такое?

Сруб - это несущие стены дома в купе с половыми и потолочными балками. Внешне такая конструкция напоминает коробку, полуфабрикат. Фундамент, кровельная система, окна, двери и отделка не входят в состав сруба. Если говорить о цене, то такое строение обходится в 3-4 раза дешевле дома под ключ. И при таком подходе можно значительно сэкономить, ведь вы поручаете строительство каркаса профессиональным мастерам, при этом выполняя остальные более простые этапы самостоятельно.

Где заказать?

Центрами срубового домостроения являются Пермская и Кировская области. Эти края славятся своим первоклассным хвойным лесом, а также династийными мастерами. Если вы проживаете в северо-западной части России, вам было бы выгодно заказать , если же в центральной части или Поволжье, то оптимальный выбор - обращение к Пермским мастерам.А именно к нам ООО ПДК.

Из каких материалов возводится сруб?

Как правило, сруб возводят из бревна (окоренного, строганного, оцилиндрованного) или бруса (тесанного или профилированного).

Самый дешевый вариант - возведение из окоренного бревна. С такого бревна топором снимается лишь первичный слой коры, при этом сохраняются все защитные свойства древесины. Простоять дом из окоренного бревна сможет более 100 лет. В эстетическом отношении это вариант на любителя, и придется по нраву лишь истинным ценителям естества и минимализма.



Если ваш выбор пал на брусовую технологию, то отметим, что строительство из классического профилированного бруса с закругленной внешней стороной позволяет в дальнейшем не производить внешнюю отделку дома, так как фасад будет имитировать блок-хаус.

Утепляемся

Если вы желаете сделать дом зимним, то потребуется строительство из бревна диаметром 300-400мм или из бруса с сечением 200х200мм. В обязательном порядке между венцами прокладывается мох или джутовое полотно.

Для того, чтобы дополнительно утеплить углы дома закажите рубку углов «в теплый угол» для брусового дома или «рубку в чашу» для бревенчатого. Такие методики приводят к удорожанию конструкции на 10-15%, но при таком подходе вы получаете надежную защиту от продувания.

Изготовление сруба из оцилиндрованного бревна значительно съэкономит ваши финансы в плане последующей отделки.

Изготовление сруба из профилированного бруса так же экономит ваши деньги в плане отделки но стоимость метра кубического бруса в нашем регионе доходит до 10 000 м3.

Сруб из обычного строганного бруса это то что на сегодняшний день дешево и сердито ведь стоимость м 3 токого бруса 6000 за куб .Именно этот материал сегодня как мы считаем поправу занимает первую позицию в рейтинге .